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我司是從事政府房屋拆遷評估、咨詢服務(wù)的專業(yè)公司之一，與深圳市征地拆遷、各級國土規(guī)劃機(jī)構(gòu)等數(shù)十個(gè)政府機(jī)構(gòu)以及企業(yè)保持著良好的合作關(guān)系，以專業(yè)服務(wù)為客戶提供最佳解決方案。

1、前期市場調(diào)查、摸底

工作內(nèi)容

1) 《現(xiàn)狀摸底調(diào)查方案》

建設(shè)用地范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)組織的構(gòu)成、經(jīng)營狀況等調(diào)查

2)居住人員情況調(diào)查及統(tǒng)計(jì)

3)建筑物權(quán)屬狀況調(diào)查

4)土地權(quán)屬狀況調(diào)查

5) 《拆遷意愿征集》

被拆遷人補(bǔ)償安置意愿調(diào)查

 2、協(xié)助拆遷人進(jìn)行拆遷專業(yè)培訓(xùn)

工作內(nèi)容

1)拆遷法律、法規(guī)、政策培訓(xùn)

2)拆遷專業(yè)知識培訓(xùn)

3)拆遷工作計(jì)劃及執(zhí)行細(xì)則培訓(xùn)

4)工作手冊策劃與撰寫

 3、組織方案和宣傳方案建議與實(shí)施

工作內(nèi)容

1)領(lǐng)導(dǎo)小組方案建議

2)工作小組及成員組成方案建議

3)宣傳方案建議

4)宣傳冊子策劃及撰寫

5)項(xiàng)目現(xiàn)場接受咨詢

 4、拆遷確權(quán)服務(wù)

工作內(nèi)容

1)被拆遷人身份確認(rèn)

2)被拆遷人房屋土地權(quán)屬情況確認(rèn)

3)被拆遷房屋建成時(shí)間確認(rèn)

4)構(gòu)筑（附屬）物、青苗等權(quán)屬確認(rèn)

5、拆遷評估

工作內(nèi)容

1)資料收集及整理

2)實(shí)地勘查

3)撰寫估價(jià)報(bào)告及答疑

4)提交正式報(bào)告

 6、拆遷督導(dǎo)

工作內(nèi)容

1)項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)

2)項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤

3)評估報(bào)告審核及現(xiàn)場抽查

4)項(xiàng)目協(xié)調(diào)

 7、拆遷評估復(fù)核

工作內(nèi)容

1)估價(jià)報(bào)告審核

2)現(xiàn)場抽查

3)技術(shù)咨詢

 8、協(xié)助制定拆遷工作計(jì)劃和補(bǔ)償安置方案建議

《拆遷補(bǔ)償安置方案》

工作內(nèi)容

1)拆遷項(xiàng)目情況介紹

項(xiàng)目位置、四至、地上建筑物及附著物情況、建筑規(guī)劃情況；匯總拆遷量，預(yù)計(jì)拆遷工作難度，確定拆遷工作重點(diǎn)。

2)擬定拆遷補(bǔ)償安置方案

根據(jù)摸底情況，制定切實(shí)可行的補(bǔ)償安置方案（貨幣補(bǔ)償方案和安置補(bǔ)償方案），估算補(bǔ)償資金及安置房用地和方案選擇。

3)預(yù)計(jì)整個(gè)拆遷完成時(shí)間、拆遷總量、安置總量、貨幣補(bǔ)償量等投入情況。

 9、拆遷動員及拆遷法律法規(guī)和政策咨詢

工作內(nèi)容

1)拆遷工作人員動員

2)被拆遷人集體組織領(lǐng)導(dǎo)及黨員干部動員

3)全體被拆遷人動員

4)全程接受拆遷人、被拆遷人政策和專業(yè)知識咨詢

10、配合查勘、測繪、評估工作

工作內(nèi)容

1)為查勘、測繪和評估提供前期調(diào)研資料，配合實(shí)地工作開展

2)收集整理查勘、測繪和評估成果，為后續(xù)談判和簽訂補(bǔ)償協(xié)議提供基礎(chǔ)資料

 11、拆遷補(bǔ)償談判

工作內(nèi)容

1)起草、審核談判方案

2)設(shè)計(jì)談判策略

3)參與談判過程

 12、組織簽訂和實(shí)施拆遷補(bǔ)償協(xié)議

工作內(nèi)容

1)按照相關(guān)法律法規(guī)，組織拆遷人和被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議

2)實(shí)施拆遷補(bǔ)償協(xié)議，處理貨幣補(bǔ)償?shù)轿?，安置房選折及搬遷過程中的問題

 13、代表拆遷人申請行政裁決

 14、建筑物及構(gòu)筑物拆除

工作內(nèi)容

1)拆除施工組織設(shè)計(jì)

2)設(shè)置完備的安全防護(hù)措施

3)拆除現(xiàn)場指揮

4)拆除現(xiàn)場清理

服務(wù)理念

節(jié)約拆遷成本，提高拆遷效率，為拆遷項(xiàng)目提供完善、細(xì)致的拆遷項(xiàng)目全程專業(yè)服務(wù)。

 服務(wù)宗旨

提供滿足客戶需求的最佳解決方案，逐步形成為拆遷工作提供項(xiàng)目研究、可行性分析、市場調(diào)研、價(jià)值評估、補(bǔ)償方案、協(xié)調(diào)談判、建筑物拆除等一體化的拆遷專業(yè)服務(wù)鏈，引領(lǐng)拆遷服務(wù)業(yè)向更專業(yè)、更規(guī)范的方向發(fā)展，打造拆遷服務(wù)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌。